Оценка недвижимости

 

Филиал «Бобруйский региональный инновационный центр развития бизнеса» открытого акционерного общества «Отель «Турист» оказывает квалифицированные услуги:

— по независимой оценке капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества

  • объекты жилой недвижимости (квартира, жилой дом, садовый домик, гараж);
  • объекты коммерческой недвижимости (капитальные строения и изолированные помещения торгового, производственного, складского и офисного назначения);
  • не завершенные строительством объекты;
  • сооружения и инженерные коммуникации (электрические и тепловые сети, сети водопровода и канализации, дороги, площадки, мосты);
  • все виды благоустройства;
  • многолетние насаждения.

 

— по переоценке основных средств предприятий.

Наши специалисты аттестованы в установленном порядке Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на право проведения независимой оценки.

Определение результата независимой оценки объектов оценки и подготовка документов оценки проводится в целях:

  • продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
  • внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  • продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе в процедуре банкротства;
  • передачи в залог (ипотеку);
  • безвозмездного отчуждения;
  • безвозмездной передачи;
  • передачи в безвозмездное пользование, аренду;
  • передачи в доверительное управление;
  • мены;
  • наследования имущества;
  • разрешений имущественных споров;
  • возмещения убытков (ущерба);
  • реализации управленческих решений, за исключением перечисленного выше;
  • постановка на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации;
  • постановка на баланс излишков активов, полученных безвозмездно;
  • кредитования, в том числе для получения льготного кредита физическими лицами;
  • разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта;
  • исчисления налога на недвижимость для физических лиц;
  • исчисления подоходного налога для физических лиц;
  • продажи сельскохозяйственными предприятиями жилых домов, квартир, жилых помещений;
  • иных, не противоречащих законодательству.

 

Основанием для проведения независимой оценки объекта оценки является:

-договор;

-постановление (определение), вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.

По договору исполнитель оценки обязуется провести независимую оценку  по заданию заказчика оценки, а заказчик оценки — оплатить эту услугу.

Для проведения независимой оценки заказчик оценки представляет следующие документы:

  • копия свидетельства о государственной регистрации на здания, сооружения, а в случае его отсутствия выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на здания, сооружения (ее копию) и (или) другой документ, подтверждающий права заказчика на объект оценки;
  • копия документа, удостоверяющего право на земельный участок (в случае необходимости справку центра по землеустройству (ул. Социалистическая, д.115) о предполагаемом выделении земельного участка для конкретного объекта оценки);
  • копия технического паспорта или документ, подтверждающий, объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки;
  • копия акта ввода объекта оценки в эксплуатацию;
  • копия инвентарной карточки учета основных средств, инвентарной карточки группового учета основных средств или выписку из инвентарной книги учета (для индивидуальных предпринимателей); других первичных учетных документов по учету основных средств (по законченным строительством объектам;
  • данные бухгалтерского учета по статьям затрат о выполненных работах и производственных затратах по не завершенным строительством объектам по месяцам и годам строительства или проектно-сметной документации (для не завершенных строительством объектов);
  • копии договоров (договора) аренды;
  • сведения о реконструкции, капитальном и текущем ремонтах (дата проведения, стоимость работ на дату проведения работ) объектов оценки;
  • справку о налоге на землю  с указанием ставки налога и поправочных коэффициентов к ней на дату оценки;
  • справку о налоге на недвижимость с указанием ставки налога и поправочных коэффициентов к ней на дату оценки ( в %);
  • сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объектов оценки: коммунальные услуги, расходы на уборку и охрану, расходы на регистрацию, страхование, расходы на рекламу и др.

 

Юридический адрес: 213814, г. Бобруйск, ул. Шинная, д.13, каб. 414

р/с  3012295850019 в РКЦ 24 филиала ОАО «Белагропромбанк» — Могилевское областное управление г. Бобруйск, ул. М. Горького, д.1, МФО 153801458 УНП 701484800

Адрес контактного лица: 213827, г.Бобруйск, ул.Войкова, 20, кабинет организатора торгов

Режим работы: пн.-пт. 8.00-16.00, обед 13.00-14.00

Телефоны: 8(0225) 49 33 72, 72 16 95

Факс: 8 (0225) 49 31 66

E-mail: Aukbricrb@tyt.by